Những lưu ý khi mua nhà thế chấp tại ngân hàng

Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội vừa công bố danh sách 92 dự án đang thế chấp ngân hàng, ngay lập tức thông tin này đã khiến nhiều khách hàng mua nhà hoang mang. Vậy, khi mua nhà tại dự án thế chấp ngân hàng, khách hàng cần lưu ý điều gì?

Thực tế, việc thế chấp dự án bất động sản cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản bởi Luật Nhà ở hiện cho phép chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án tại tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó.

Theo quy định tại khoản 1 điều 147 Luật Nhà ở 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó.

Mua nhà tại dự án thế chấp ngân hàng có thực sự nguy hiểm và nhiều rủi ro?

Đối với trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng (trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý).

Các Bài Viết Khác

• Quy hoạch 1/500 là gì? Tìm hiểu chi tiết nội dung quy hoạch 1/500
• Khoảng lùi xây dựng là gì? Quy định về khoảng lùi xây dựng
• Những chi tiết không làm tăng giá trị ngôi nhà trong mắt người mua
• Thuê luật sư khi mua nhà, yêu cầu họ làm những gì?
• Những điều người mua nhà, đất cần biết
• 9 tác động tiêu cực của cơn sốt đất mà nhà đầu tư nên biết
• Chuyên gia gợi ý 4 cách đầu tư bất động sản để thu lãi cao